En Tinsa Digital nos enfrentamos de forma recurrente a problemas que debemos resolver desde los datos y el conocimiento de la casa. Para ello utilizamos técnicas de modelización, que se apoyan en los mejores datos (tanto propios reputados, como opendata oficiales provenientes del INE o la AEAT), y técnicas de valoración que nos permitan obtener indicadores, insights, y distintos modelos que ayuden a arrojar la mejor solución a la necesidad que estemos tratando de cubrir.

Tinsa Digital como parte del grupo Tinsa conoce en profundidad el mercado inmobiliario y la normativa y las técnicas de valoración. Tinsa es una verdadera fuente de conocimiento sobre las técnicas, sus bases y su fundamentación, así como del conocimiento detallado de su red de tasadores dispersos por toda la geografía

Tinsa es la mayor tasadora en el mercado español y el tamaño, importa.  ¿Por qué? Te preguntarás.  La respuesta es fácil y sencilla. Por la ley de los grandes números, el mayor volumen se reparte entre toda la geografía de nuestro país según la actividad de compraventa de inmuebles.  Si tienes poco volumen, tendrás poco volumen en toda la geografía, e incluso en muchas partes tendrás cero tasaciones o una, cada mucho tiempo, por lo que tu red de expertos tasadores deberá cubrir una superficie geográfica mayor. En este caso, el experto es poco experto, ya que revisa los mercados locales, muy de vez en cuando.

Sin embargo, a mayor volumen, más cantidad de trabajo y más actividad en todas partes. De manera, que el tasador experto cubrirá áreas geográficas más reducidas, que analizará con mayor frecuencia. En muchos casos, incluso con carácter semanal. Lo que hace que el experto tasador de Tinsa sea un gran experto en su mercado y que, por tanto, la información que arroje en sus informes sea más rica y actualizada.

A la excelencia de nuestro dato, hemos de añadir la técnica. Los más de 30 años de experiencia como líderes de valoraciones en España y siempre en contacto con otros mercados del grupo Tinsa (Alemania, Países Bajos, Chile o México) engrandece el conocimiento experto con las mejores técnicas de valoración. A lo que hay que añadir la aplicación de técnicas algorítimicas y estadísticas, conocidas como Data-Science para arrojar los mejores resultados.  

Llamamos modelización a esa capa en la que analizamos los datos, analizamos las técnicas de valoración y principalmente las herramientas tecnológicas y estadísticas que nos sirven para construir una solución que de forma automática a partir de un conjunto de información sea capaz de ofrecer un indicador nuevo, preciso y que podamos contrastar.

La modelización es un campo abierto y en Tinsa Digital usamos tanto modelos conocidos, como otros propios, en los que tratamos de sintetizar la técnica tecnológico-estadística junto con la técnica de valoración. Seguiremos profundizando en este área.